Calculadora de home equity.
Descubra em segundos a parcela estimada do seu crédito com garantia de imóvel, em 60, 120, 180 ou 240 meses. Sem cadastro para simular, sem custo e sem compromisso.
- De R$ 80 mil a R$ 5 milhões, em até 240 meses
- Crédito de até 60% do valor de avaliação do imóvel
- IOF e tarifa de avaliação já considerados no cálculo
Como a calculadora chega nesse número
O valor financiado não é só o crédito que cai na sua conta. Entram a tarifa de vistoria e avaliação do imóvel, que a maioria das instituições financia junto, e o IOF de 3,38%, que é fixo por lei e incide sobre o total financiado. A calculadora já soma os dois antes de calcular a parcela.
A parcela aparece em faixa, não em número exato, porque a taxa muda conforme o perfil, o imóvel e a instituição. Preferimos mostrar o intervalo real a dar um número bonito que não se confirma na aprovação.
Ficam de fora, porque só a instituição define: seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração, eventual indexador e o registro da garantia em cartório, pago à parte, direto no cartório, e que varia por comarca.
Quanto o seu imóvel precisa valer
As instituições liberam, em geral, até 60% do valor de avaliação. Um imóvel de R$ 800 mil sustenta um crédito de até R$ 480 mil. Para o crédito mínimo de R$ 80 mil, o imóvel precisa valer ao menos R$ 134 mil. A calculadora mostra esse mínimo enquanto você arrasta a barra.
Perguntas frequentes
Como funciona a calculadora de home equity?
Você informa quanto precisa de crédito e a calculadora mostra a faixa de parcela estimada em 60, 120, 180 e 240 meses, além do valor mínimo que o imóvel precisa ter. O cálculo já considera o IOF de 3,38% e a tarifa de avaliação.
Quanto de crédito consigo com o meu imóvel?
Em geral, até 60% do valor de avaliação do imóvel. Um imóvel avaliado em R$ 800 mil sustenta um crédito de até R$ 480 mil. O mínimo costuma ser R$ 80 mil.
A parcela da calculadora é a parcela final?
Não. É uma estimativa em faixa, porque a taxa depende do seu perfil, do imóvel e da instituição. A condição final é definida pela instituição financeira após a análise de crédito e a avaliação do imóvel.
O que a calculadora não inclui?
Seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração, eventual indexador e o registro da garantia em cartório, que é pago à parte, direto no cartório.
Home equity e crédito com garantia de imóvel são a mesma coisa?
Sim. Home equity é o nome em inglês para o crédito com garantia de imóvel: você usa um imóvel como garantia e, em troca, consegue juros bem menores que os de empréstimo pessoal, cartão ou cheque especial.
